「おとり広告」とは、実際には契約できない物件の広告掲載を行うことで、「物件が存在しないため、実際には取引することができない物件」「物件は存在するが、実際には取引の対象となり得ない物件」「物件は存在するが、実際には取引する意思がない物件」に関する広告をいいます。