住宅ローンを組む場合、土地だけで組むことが出来ず、あくまで、土地と建物の総額で組む必要があります。そのため、気に入った土地を申し込む際に、建物参考プランを作成し、同時にその建物の見積りをとった上で、その総額がローンで組めるかの打診を金融機関に提出して、融資事前審査をパスして初めて、正式な申込みが出来る点です。