投資不動産をローンを利用して購入する場合、団体信用生命保険（団信）に加入することが義務付けられています。（銀行のローンを利用する場合には、保険料は金利に含まれていることが多いです。）
これにより、ローン返済中に死亡したり、高度障害などになった際には、ローンの残債は保険から支払われるので、死亡保険の代わりになります。