札幌駅周辺は、新築マンションの分譲のほか、札幌駅前通のビルの建て替え、今年4月の東急ハンズの札幌駅そばへの移転など、常に新しい動きがある。人気の理由は、交通の利便性や都心であること、日常の買い物に便利なデパ地下や駅直結のエスタ大食品街があり、暮らすにも便利なこと。さらに、新幹線の札幌延伸を視野に入れた再開発などに期待を寄せる声もあった。