査定額と実際に売却できる価格（成約する際の価格）は異なる場合がある

査定額は「様々な根拠から不動産会社がこの金額で売れると見込んだ金額」ですが、その見込みが外れることもあるため、査定額通りの価格設定では買い手が付かず、売れない期間が続くということも時にはあり得ます。