不動産投資を行うにあたって、不動産価格が適正なのか、割安なのか割高なのかを見極める必要があります。もし適正である価格や割安な価格で購入し、その後価格が上昇した場合には売却すれば売却益を得ることができます。

この売却益（値上がり益）のことを｢キャピタルゲイン（売却益）｣と呼んでいます。