万が一何らかの事情で返済ができない場合には、担保に入れた不動産は処分されてしまいます。借入金が回収できなくなった金融機関は、あらかじめ担保とした不動産を処分して、借入金の回収を図ることになります。

不動産の売却には、本人が自ら売却する任意売却と、金融機関が強制的に売却する競売があります。いずれにしても不動産を失うことになり、担保不動産が自宅の場合は今後の生活の場を探さなければいけません。