修繕・回復費用とは、入退去時に発生した「壁紙などのはがれ」を修復させるための費用です。大抵はオーナー負担となりますが、管理会社によっては、サービスとして含まれます。また、収支計画で見落としがちなのが、この入退居時に発生する修繕・回復工事費用。10年の運用で30万ほどがこの修繕費にかかります。