瀬田は世田谷区の中南部に位置し、いわゆる「二子玉川」エリアと隣接する高級住宅街です。
武蔵野台地の南端にあたる高台で見晴らしがよく、場所によっては多摩川流域が広々と見渡せたり、天気のよい日には富士山を望んだりすることもできます。
このため戦前から東京近郊の景勝地の1つとして知られ、多くの政治家や財界人などがこの地に邸宅を構えました。