物件に魅力があることはもちろん重要ですが、売り手によっては「もう少し高く売れたかも」ということがあるかもしれません。

優秀な営業マンというのは営業力があるわけですから、そういう営業マンがいる業者を選ぶことで、早く、納得のいく条件で売却できると思います。