国土交通省の定めるところによると、マンションの管理の主体は区分所有者（住民）全員であるとされている。そしてその管理のために住民は団体を結成することが要求されている。これによってできた管理組合がマンションの管理について、各事項について様々な話し合い・決定権を握っていくこととなる。