住宅ローンを組むときに支払う保証料・生命保険料、売買契約や住宅ローンの契約を結ぶときの印紙税、購入した土地や建物の登記免許税、不動産を取得したときにかかる不動産取得税などなど、物件価格や借り入れ金額にもよりますがおよそ100〜200万円はかかります。