収益物件の相場は収益還元法で求められますが、算出額が実際の取引状況に即しているとは限りません。


【収益還元法の計算式】
・(1年間の賃料収入－1年間の運用コスト)÷還元利回り※直接還元法


実際に近隣で売り出されている収益物件の価格がいくらか、楽待などで一度確認してみましょう。

周辺の類似物件より売値が100万円以上高く売っていたなんてことも良くあります。