一棟マンションは投資不動産です。購入者も投資家であり、その一棟マンションが収益を生む不動産であることが最大の関心事です。そのため、売り出し時の稼働率はマンション物件の価値に直結します。仮に売却時に入居している人が退去したとしても稼働率の高いマンションは人気が高いと推測できるため、またすぐに新たな入居者が見つかるという期待値も高くなります。