新築でも安心できないのです。

理由はいろいろあります。大きくは２点です。

住宅という商品の特性
完成時の建築基準法上のチェック

出典 新築住宅でも住宅診断は必要なのか？｜blog｜住宅診断トピックス｜住宅診断（ホームインスペクション）ナビ