・人口流入増加が数年以上続いているエリア(東京23区など)を選ぶこと

・中古物件で初期投資価格を抑えつつ、付加価値を付けること(リフォーム、リノベーション、セルフリフォーム)

・他の賃貸住宅の家賃相場を調査し、家賃収入のシミュレーションを行うこと(利回り、諸費用、一定の空室率なども加味)

・会計帳簿はしっかりとつけて確定申告を行い、所得税の節税効果の恩恵を受けること