不動産投資における「利回り」には2つあります。「（年間家賃収入÷物件価格）×100」で算出される「表面利回り」と、各種管理費や税金等を考慮して計算する「実質利回り」です。

出典 【不動産投資の利回り】平均的な相場の目安は何%が理想なのか