無担保ローン（カードローン、ビジネスローン）の場合、諸費用は無料で借りることができます。
しかし、有担保ローンのひとつである不動産担保ローンの場合には諸費用が発生するのです。

出典 【注意】不動産担保ローンの利用前に知っておくべきデメリットとリスク10選 | 不動産担保ローン比較コンシェル