注文住宅は、住み手の要望を取り入れて一から家を建てるもの。 工務店、ハウスメーカー、設計事務所（建築家）のいずれかに建築をお願いし、更地に住宅を建てていきます。価格は予算に応じて設定できます。
分譲住宅（建売住宅）は、既に家が完成している、または完成直前の家を購入するもの。ほとんど完成しているため、住宅価格が決まった状態で販売されています。