駐車場経営のデメリットとして挙げられるのは、投資額が少ない分、収益も少ないということです。規模にもよりますが、年間の管理費、修繕費、固定資産税等が経費としてかかります。
建設費用をローンにした場合は、ローン返済分も収入から差し引きます。これらの費用を収入から差し引くと、事業として見た場合、収入は限られ、大きな広がりがないのが欠点ともいえます。