デメリット の１つは、税制面の優遇が受けられない、という点です。

駐車場運営を行うために設備投資を行なったとしても、土 地は「更地」と同じ評価
になりますので、固定資産税にお ける「住宅用土地に対する軽減措置」や「新築建物に対する軽減措置」が適用されません。