都会と地方では入居者のニーズはまったく異なっている

東京や札幌といった大都市圏の場合、物件を選びをする際には「駐車場のある・なし」にそれほどこだわる必要はありません。都会で暮らす人は、地方で暮らす人と違って、それほど車を必要としていないのです。

その代わり、都会の物件は地方の物件に比べて圧倒的に割高なので、なかなか手が出ないですし、取得できたとしても利回りが低いというのが実状です。