一棟物件の場合、複数戸の運営になりますので一部屋二部屋が空室になってもそれ以外の部屋からの家賃があるため、全体の入居率という形で空室リスクを分散させることが出来ます。

出典 >一棟マンション投資のメリット・デメリット | 【株式会社IPA不動産】アパート・一棟マンションなど収益物件の売却をサポートいたします。