マンション売却で必ず必要になる費用のほかに、マンション売却で利益が出た場合に支払わなければならない税金があります。

それが、譲渡所得税です。

譲渡所得税は、マンションの売却価格からそのマンションを購入した代金や購入にかかった諸費用、また売却にかかった諸費用を引いて残った額（譲渡所得）にかかる税金です。

つまり、譲渡所得＝売却価格－（取得費用＋売却費用）ということになります。

なので、マンションが買ったときの価格よりも安く売れた場合は譲渡所得税はかかりません。