まず中古マンションの場合です。

三井住友トラスト不動産の「不動産マーケット情報」によると、中古マンションは築20年くらいまで徐々に下がり続け、それ以降の価格の下落は小さくなる傾向があることが分かります。

これはエリアに限らず同じような値動きをするようです。