空室が長期化すると、家賃を下げて入居者を見つけようとするため、当初想定していた利回りを実現できなくなることもあります。このような空室リスクを最小限に抑えるためにも、物件を選ぶ際は入居希望者がたくさん集まりやすい場所で設備などの整った物件を選ぶことが重要となります。また、入居者を見つけてくれる力強い賃貸管理会社にお願いすることも重要です。