借り入れリスクを減らすには、借金をせずに現金で不動産を購入するのが一番です。しかし不動産は高額な商品のため、借金を使わずに購入できる人は限られますよね。

そこで、借金リスクを軽減するために10年以内に資産に占める借入割合を40％まで減らしていきましょう。もし金利が上昇して今の倍になったとしても家賃収入だけで、ローンを返済していくことができます。

この借入割合まで、計画的に繰り上げ返済を続けることで、リスクを軽減させることができます。