収益プランの中でも修繕費はとくに見落としが多い部分です。退去時に発生する修繕費用1回あたりのオーナー負担額は、おおよそ11万円前後と言われています。修繕費の出費は2-4年のサイクルで訪れ、複数所有している場合は、その分費用が発生するため、ここで思わぬ出費が出てしまわないよう、シミュレーションしておく必要があります。

このように収支の詳細が分からないプランが多いのがワンルームマンション投資の落とし穴。