（１）土地の価格（固定資産税評価額）を計算する
　　　　↓
（２）課税標準の特例を確認する
　　　　↓
（３）負担水準を計算する
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（４）軽減税額を確認する

出典 固定資産税はどのように計算されるのですか？｜東京都中央区日本橋の石橋税理士事務所｜不動産 会社決算 確定申告

上記のような計算方法になります。