住宅購入予算は「年収×年収倍率＋自己資金－諸費用」で求めることができます。 そこで、年収別に適正な購入予算を計算してみましょう。まず、注文住宅を購入する人の世帯平均年収である659万円で計算していきます。年収倍率をフラット35の6.1倍にすると、659万円×6.1倍で約4,000万円になります。そこに用意できる自己資金をプラスします。もし、800万円の自己資金を用意できるなら、合計で4,800万円です。最後にかかる諸費用を引きましょう。