査定と言うと、不動産会社が公正中立な立場から、客観的に査定していると思うかもしれませんが、実際は不動産会社も営利目的の企業ですから、より自社にとってメリットがある「売りやすい価格」で募集したいという心理が働きます。
そのため、単に不動産会社に査定を任せっきりにすると、不動産会社主導で「売りやすい価格」すなわち相場よりも若干低めの金額での売却となってしまう可能性があります。