還元率80%
1件あたり単価 8万円×月間想定獲得件数 5件=40万円
仲介手数料10万円物件の受注を取った場合、還元率80%なので1件あたり単価は8万円。
不動産のフルコミ営業は全業種の中で最も募集が多い。
会社員の場合、不動産仲介は会社が広告費を掛けてホームページや媒体で集客を行い、物件の案内をする反響営業契約をとる場合月10件取れるが、0ベースから自分の実力のみで行う場合、5件が平均的か。
引っ越しませんか?というテレアポをしても基本的に聞いてくれないので、自ら広告費を掛けてWEB集客を行う必要あり。
ただ、人脈が広い人にはお勧め。
テレアポをする場合、1件あたり粗利が100〜300万円程度の投資用不動産などの不動産売買(還元率70%)を狙ったほうが良い。