土地活用の流れや相談先、始め方

土地活用って、アパート経営やマンション経営のような方法論はわかっても、具体的な始め方や方法がわからないという方向け。
どうやって始めるのか、始める際の注意点は何か解説

FC2USER129806MLK さん

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土地活用を始める流れや実態が不明

土地活用をしたいけれど、だれに何をどうやって相談すればいいかわからない...
というか、全部プロがやってくれるんじゃないの?なんて思っていたけど、一応知っておいた方がいいでしょう

土地活用の流れと進め方

土地活用方法を決め、専門家に相談し、まずは土地活用プランをたてる準備を始めます。
どんな土地活用にするのか、どういった建物を建てるのかなどを話し合い、ここで費用や収益の確認もしておきます。

その後、土地活用プランに納得ができたら実際に土地活用の開始です。
建築が始まったり、契約手続きが進んだり、契約したプランに沿って土地活用が進んでいきます。

イエウール:「土地活用を始める流れ」

専門家といってもどこに相談すれば・・・?

土地活用の相談先は、不動産会社や土地活用コンサルタント、専門業者、ファイナンシャルプランナー、税理士などさまざまです。自分が何を相談したいかによって、それぞれ相談先が異なります。

土地活用の相談先

プラン設計って何するの?

・収支計画:費用や収益のイメージ
・建築プラン:建てる建物の具体的イメージ
・市場調査:土地の周りの市場調査やユーザー調査
の3つが届く。

場合によっては、土地だけを貸して地主になり、経営全般は専門業者側に任せるといった相談をすることもできます。

土地活用の相談の方法

プラン設計は任せて、地主が指示だけすることもでき、
手間をかけずに土地活用を始められる

土地活用を始める準備は?

「何もわからないからとりあえず相談にいこう」と丸腰で相談に行くのはNGです。
最低限自分の土地について把握してからでないと、相手もどんな土地活用方法を提案すればいいかわかりません。

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