連帯保証人が不要になることがメリットとして挙げられる。親やきょうだいに連帯保証人を頼みづらい人、高齢者、あるいは障がい者世帯や外国人滞在者などにはメリットの大きい制度だ。

家賃保証会社の加入で、敷金が減るケースがあります。

初期費用が抑えられるケースがある

万が一家賃の滞納が発生しても、安定して収入を得続けることができます。なおかつ、回収業務も家賃保証会社がやってくれるので、業務負担の軽減もさることながら、入居者との人間関係に支障をきたすことなく督促をおこなえるのもメリット。

家賃滞納を保証してくれる
保証人を用意できない入居者も含めて入居促進になる
家賃保証会社が入居者審査をしてくれる

万が一家賃の支払いが難しくなっても、家賃保証をつけていれば確実に振り込まれるため、キャッシュフローを安定させることができます。

当初の家賃保証が続かないことも

、入居審査自体を家賃保証会社の審査に委ねているような状態になります。そのため、大家さんや管理会社は昔に比べて直接入居審査をする必要性が減ってきたため、これにより人を見て審査する独自の感性が育たないとの懸念がされています。

家賃保証会社の倒産リスク

別途「保証料」という金銭的負担が必要になる

「家賃を滞納しても、支払いは家賃保証会社が代わりに行ってくれるので問題ないのでは？」と思う人がいるかもしれません。しかし、立て替えをしてくれるから安心というわけではないのです。なぜなら、今度は家賃保証会社から立て替え料の支払い請求がくることになるからです。

不人気物件の可能性がある

家賃保証は、入居希望者と大家さんの不安を同時に解消し、両者が安心して良好な契約を続けるためのサポートをしてくれるサービスとして、今後ますます普及していく可能性が高いと言えます

家賃保証ってなに？必要になる7大ケースと賃貸人のメリットとデメリット | オーナーズ倶楽部