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みんなで大家さんには様々な噂がありますが、はたしてそれらの噂は本当なのか嘘なのか、様々な点から検証してみました。
FC2USER591226DPM さん
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■みんなで大家さんのメリット
出典 summary-img-sv.fc2.com
まずはみんなで大家さんのメリットについてチェックしてみました。
「現金化しにくい」を解消
出典 「みんなで大家さん」の仕組みとは？メリット・デメリットとは？
不動産シェアリングという形での投資が可能に
出典 「みんなで大家さん」の評判
100万円から出資可能！みんなで大家さんの「不動産小口化商品」は初心者におすすめ
出典 みんなで大家さんの特徴と評判
このようなメリットが挙げられます。
「みんなで大家さん」は、 不動産の安定した賃貸利益を分配する資産運用です
出典 【公式】みんなで大家さん - 不動産投資で資産運用
「みんなで大家さんシリーズ」は、不動産投資高利回り満足度・資産運用満足度・不動産シェアリング商品の３部門でNO.１に選ばれた実績があります。
出典 若い投資家が続出？話題のシェアハウス投資のメリットとデメリット _ みんなで大家さん販売株式会社
「みんなで大家さん」は、出資元本の変動が少ない比較的安定した資産運用であることをコンセプトにしています。
出典 みんなで大家さん｜想定利回り5%～7.5%のみんなで大家さんとは | ManiMani
このようなメリットも見受けられます。
■みんなで大家さんの怪しい噂とは？
みんなで大家さんの怪しい噂についてもリサーチしてみました。
債務超過が元で行政処分を受けたことは事実。ただ、行政側は不動産特定共同事業法を基準に審査しており、みんなで大家さんは法人税法を基準に会計処理をしていたとのこと。それぞれ主張の軸になる法律が違う上、どちらを優先するのかという規定も曖昧のようで、立場によって見方が変わるというのが妥当な所。
出典 みんなで大家さんに投資価値はあるか？
「分配金の支払いが行なわれてないらしい」 この噂は、まったくの間違いです。公式HPを見ると一目瞭然で、過去にリリースされた商品は、すべて分配金の支払いが行なわれていると書かれています。発売前の目標利回りを下回ったものもないようで、この点から考えると健全な金融商品と評価できます。
出典 口コミで怪しいと言われるみんなで大家さんの本当の評判
悪い評判において、元金返還の遅延があると書きましたが、一部の口コミでは満期償還を迎えてもなかなか解約できないという声が一部で確認されています。 この点については、事業者から投資家へお詫びの連絡は来ている点で安心感はあります
出典 みんなで大家さんの評判まとめ！高利回りだけどリスクは大丈夫？
既に解決した問題の、問題部分のみがクローズアップされてしまっている面があるようです。
■みんなで大家さんは初心者におすすめ？
みんなで大家さんは初心者におすすめとの声もあります。
年利7パーセント前後の利回りの運用であれば、少なくとも半年経てば、自分の権利をみんなで大家さんに譲渡して返金を受けても損はしないことになります。
出典 ?みんなで大家さんの評判が悪い本当の理由とリスク、返金・解約の情報まとめ - ぱらえこのみか byジェシカ
空室のリスクがない、修繕などのリスクをオーナーとして保有する必要がない、など管理コストがかからず気軽に投資できる
出典 「みんなで大家さん」不動産投資のメリットは？マンションや戸建て投資と比べてどう？ | ライフスタイル研究所
マンションやアパートを1棟建てることなどをしなくても少額で投資を始められるサービスです。
出典 みんなで大家さんは優秀な投資商品 | みんなで大家さんって！？徹底解説
初心者であっても安心できる商品なのではないでしょうか。
■資産運用はリスクがあることも覚えておこう
みんなで大家さんに限らず、資産運用はリスクがあります。
リスクとは「リターンの振れ幅」のこと
出典 知っておきたい資産運用のキホン【第1回】 リスクとリターンの関係を知ろう | MonJa〈もんじゃ〉お金と暮らしの情報サイト
「リスク」というと「損をする・危ない」といったイメージで受けとめがちですが、資産運用のうえでの「リスク」は「不確実なこと・値動きの振れ幅」として使われます
出典 資産運用のリスクとリターンについて知っておきましょう | みずほ証券
