平面駐車場の場合、初期投資ゼロでの活用も可能です。立体駐車場の場合は充実した設備が必要となるケースもありますが、建物を建てる方法に比べれば、投資額は大きく抑えられます。

駐車場の場合、駅から距離のある場所でも、高いニーズが見込めます。用途地域制限などの規制も受けないので、大規模なものや立体式のものでなければ、住宅用地でも可能になります。

地震などの自然災害が起きたとしても、駐車場の場合は、アスファルト舗装やコンクリート舗装を行えば経営を再開することができるため、比較的災害に強い土地活用と言えます。

初期費用が少なく済み、すぐに始めることができます。

●場内の清掃や管理、トラブル対応だけでなく、機械のメンテナンスにも自社スタッフが対応
●契約後、営業スタッフの担当替えがほとんど起こらない
●原則として最初の2年間は契約時に決めた賃料から下げない
●夜間も専属社員によるパトロールあり

駐車場の運営・駐車場経営による土地活用のことならタイムズ２４。街なかにある遊休地はもちろん、商業施設やオフィスビル、公共施設等の駐車場の運営管理や、タイムズパーキング周辺のエリア情報の提供を行なっています。

東京・神奈川を中心に、関東圏、中部東海圏でコインパーキングの運営管理をしております。また、月極駐車場の管理や、大切なバイクをお守りするためのバイクシェルターの取り扱いもございます。

賃貸ビルや賃貸アパートに比べて、その土地から得られる収入額は少なくなります。
　場所によっては、収入から各種税金を支払うと収益が殆ど残らないケースもあります。

　　　優遇措置のある「住宅用地」にはならないので、固定資産税や都市計画税の
　　　軽減がありません。
　　　なんと、東京都の場合では住宅用地の約6倍にもなります。