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土地を持て余しているなら、駐車場経営がおすすめです。 今回は駐車場経営のメリットやデメリット、おすすめの会社についてまとめました。
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■駐車場経営のメリット
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、駐車場経営のメリットについて見ていきましょう。
初期費用が少ない
平面駐車場の場合、初期投資ゼロでの活用も可能です。立体駐車場の場合は充実した設備が必要となるケースもありますが、建物を建てる方法に比べれば、投資額は大きく抑えられます。
出典 駐車場経営のメリット・デメリット【ノムコム 土地活用】
立地を問わない
駐車場の場合、駅から距離のある場所でも、高いニーズが見込めます。用途地域制限などの規制も受けないので、大規模なものや立体式のものでなければ、住宅用地でも可能になります。
災害に強い
地震などの自然災害が起きたとしても、駐車場の場合は、アスファルト舗装やコンクリート舗装を行えば経営を再開することができるため、比較的災害に強い土地活用と言えます。
出典 駐車場経営の特徴とメリット・デメリット【スマイティ】
すぐに始められる
初期費用が少なく済み、すぐに始めることができます。
このように、さまざまなメリットがあります。
■おすすめの駐車場経営会社とは？
こちらでは、おすすめの駐車場経営会社について見ていきましょう。
ユアー・パーキング
●場内の清掃や管理、トラブル対応だけでなく、機械のメンテナンスにも自社スタッフが対応 ●契約後、営業スタッフの担当替えがほとんど起こらない ●原則として最初の2年間は契約時に決めた賃料から下げない ●夜間も専属社員によるパトロールあり
出典 コインパーキングで安定高収入！駐車場経営会社ランキング
タイムズ24
駐車場の運営・駐車場経営による土地活用のことならタイムズ２４。街なかにある遊休地はもちろん、商業施設やオフィスビル、公共施設等の駐車場の運営管理や、タイムズパーキング周辺のエリア情報の提供を行なっています。
出典 タイムズ２４株式会社
アイペック
東京・神奈川を中心に、関東圏、中部東海圏でコインパーキングの運営管理をしております。また、月極駐車場の管理や、大切なバイクをお守りするためのバイクシェルターの取り扱いもございます。
出典 株式会社アイペック｜コインパーキング、土地活用のプロフェッショナル。お客様に一番よい方法を見つけます。
このように、おすすめの駐車場経営会社は多くあります。
■駐車場経営のデメリット
こちらでは、駐車場経営のデメリットについて見ていきましょう。
収益額が少ない
賃貸ビルや賃貸アパートに比べて、その土地から得られる収入額は少なくなります。 場所によっては、収入から各種税金を支払うと収益が殆ど残らないケースもあります。
出典 » 駐車場経営のデメリット フィル・カンパニー
税制の優遇措置がない
優遇措置のある「住宅用地」にはならないので、固定資産税や都市計画税の 軽減がありません。 なんと、東京都の場合では住宅用地の約6倍にもなります。
立地に左右される
