不動産売却の方法として一般的なのは、不動産会社に不動産の価格査定をしてもらい、媒介契約を結び、広告を出して買主を探す「仲介」です。一方で、不動産会社に直接買い取ってもらう方法が「買取」です。

媒介契約の種類には「一般媒介契約」（以下、一般）、「専任媒介契約」（以下、専任）、「専属専任媒介契約」（以下、専属専任）の3つがある。大きな違いは、一般が複数の不動産会社と媒介契約を結ぶことができるのに対し、専任と専属専任は1社としか契約できない点だ。

不動産会社には、様々な特徴を持つ会社があります。
例えば、多数の支店を構える会社の場合、自社のネットワークを活用した情報提供や遠隔地での取引に強みを発揮することが考えられます。また、特定の地域で長く営業している会社は、不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。このような不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありません。

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不動産売却は人生のなかでも数少ない機会のひとつ。誰であれ、わからないことばかりなのは当たり前です。お客様のそうしたお悩みにしっかり寄り添い、専門家としての知識とノウハウでサポートを行うのが当社の役割。

ランドファブリックは、デベロッパー・仲介業者・建築会社と、不動産業ひと筋であらゆる経験をし、業界内を知り尽くした代表・神谷が一念発起して設立した会社。愛知・名古屋で「不動産を売りたい」方のお手伝いをしています。

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不動産売却を本格的にスタートするまでは、「物件を査定してもらう」「売却を依頼する不動産会社を選定する」といった下準備をする期間が必ず必要です。安価な品物と違って、今日売りたいと思ったから、明日から即売り出せるといった簡単なものではありません。