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借地権を売却するために必要な手順は、良く分からないという人も多いかと思いますので、どのような流れなのかなど、細かい点までリサーチしてみました。
FC2USER591226DPM さん
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■借地権とは？
出典 summary-img-sv.fc2.com
そもそも借地権とは何を意味する言葉なのでしょうか。
借地権は戦後にも大量に発生しました。それは戦地からの復員兵やその後の大都市への人口の集中により、都市部の住宅地が大きく不足したことに起因します。
出典 借地権とは_借地人の権利が強い旧法適用の借地について _ 株式会社ニーズ・プラス
借地権とは、 “建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権(借地借家法2一)”のことを言います。
出典 【ホームズ】いつかは土地を返却？借地権付き建物のメリットとデメリットについて _ 住まいのお役立ち情報
借地権とは、簡単にいえば、「第三者の土地を借りて、その土地に自分の家や建物を建てられる権利」のことです。
出典 借地権って何？用語がわかれば土地活用は怖くない！ - 東急電鉄の沿線資産活用｜資産活用コラム
このような点は覚えておいた方が良さそうです。
借地権とは自分の建物を建てるため、他の人の土地を借りる権利を指します。 不動産の一戸建て住宅の広告には、土地について「所有権」あるいは「借地権」の記載があります。
出典 借地権のメリット・デメリット、相続や売買まで解説！不動産契約を確認しよう｜ニフティ不動産
借地権とは借地権者が建物の所有を目的とし、地代を支払い、他人の土地を賃借し利用することができる権利で地上権や土地賃借権の事をいいます。
出典 旧借地権とはプロが分かりやすく借地権の悩みを解決 _ Century21 マーキュリー
建物の所有を目的とする、地上権又は土地の賃借権の事を言います
出典 「借地権とは？」借地権の種別やメリットデメリット等を解説！
なんとなく、どのようなものなのか分かっていただけたのではないでしょうか。
■借地権を売却する手順
借地権を売却する手順についてもチェックしてみました。
不動産会社を決める
出典 借地権売却の流れと注意点｜借地権売買の基礎知識
建替え承諾の条件調整
出典 「借地権の売買・譲渡」についてマーキュリーだからできること ｜ 借地権について ｜ 株式会社マーキュリー
売買契約を締結
出典 借地権を地主さんが買い取る場合の相場と流れ _ 株式会社ニーズ・プラス
大まかにはこのような流れとなっています。
■借地権を売却する際の注意点
借地権を売却する際の注意点についてもリサーチしてみました。
借地権単独での売却は安くなる可能性が高い
出典 借地権は売却できる？ 借地権の基本知識と売却について _ 事例紹介 _ 相続不動産の売却ならチェスター
借地権付きの土地では、毎月地主に地代を支払わなければなりませんが、地代の値上げを巡ってトラブルになることは多いです。
出典 借地権付き建物の売却は可能？借地権とは？売却方法やトラブル事例を解説「イエウール（家を売る）」
地主さんとの交渉で譲渡条件の調整がつかずに、売却金額が当初言われた金額よりずっと安くなってしまったなんて事例も実際にあります。
出典 借地権を直接買取！高額買取の秘訣！ _ Century21 マーキュリー
このような点は覚えておいた方がよいでしょう。
■借地権の売却はしっかりと理解してからチャレンジしよう
借地権の売却はしっかりと理解することが大切です。
誰にどう売るかで、価格は全く違う。
出典 借地権の売却はどうする？ 知っておきたい5つの注意点とは _ 家売り隊
借地権を地主に売却したいと思っている場合には、借地権割合の通りに売却価格を提示しても交渉がうまく進まないことが多いです。
出典 【借地権の売却方法】価格の計算方法や早く売る3つのコツも詳しく解説 _ イエコン
