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海外の人はアパートが借りにくいのが現状です。 今回はなぜ借りにくいのか、借りるためにはどうするべきなのかをまとめてみました。
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■海外の人がアパートを借りにくい理由
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、海外の人がアパートを借りにくい理由について見ていきましょう。
連帯保証人が立ちにくい
外国人の場合は連帯保証人が立ちにくいです。日本に来てアルバイトで生計を立てている外国人などはまず難しいです。比較的身元が保証されている外国からの留学生でも平均して16件の不動産を回ってアパート探しをしているようです。
出典 外国人がアパートを借りるのは予想以上に大変！ リアルエステートジャパン
マナーの違いで遠ざけられる
最近は連帯保証人の代わりに保証会社が仲介し、今までよりはアパートを借りやすくなっています。しかし現実問題として外国人の入居を拒否しているアパートは多いです。その理由は外国人のマナーの問題です。
音信不通になる
家賃を滞納したまま突然にして外国人入居者との連絡がとれなくなったという事例。相談者は知り合いからの紹介で、所有している賃貸マンションに外国人を入居させています。しかし、途中から家賃の振り込みが止まって半年間音信不通になった上、最初に外国人を紹介してきた知人とも連絡が取れなくなります。
出典 実際にあった！賃貸経営での外国人入居者トラブル事例集 GIVE新聞 株式会社GIVETHREE
不法入国者もいる
アパートの入居者がこれまでに5～6人が不法在留で逮捕されていると言っています。そして今回、口約束で部屋を貸したタイ人が不法入国で逮捕されることになった上に、ビザが無いと知っていながらアパートに住まわせたとして相談者自身も書類送検されることになったようです。
このように、さまざまな理由で海外の人がアパートを借りにくくなっています。
■海外の人がアパートを借りるために役立つサイト
こちらでは、海外の人がアパートを借りるために役立つサイトについて見ていきましょう。
"Tokyo apartments"The Tokyo Rental Guide
https://www.tokyoapartments-guide.net/
Masaki Horaguchi, CEO of Whitehouse Co. Ltd., which focuses on connecting foreigners to rental accommodation in Tokyo. This site, "tokyo apartments," is a rental guide for the Tokyo a...
日本語以外のサイトなのでご注意ください。
外国人の賃貸契約 厳しい入居審査を通過するには？ – 引越しライフ
https://hikkoshi-life.com/?p=2752
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どんぐりこ - 海外の反応 海外「日本を尊重しないと！」日本で外国人が部屋を借りにくい本当の理由...
http://dng65.com/blog-entry-6051.html
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このように、さまざまなサイトが役立つと言われています。
■どうすれば海外の人がアパートを借りられる？
こちらでは、どうすれば海外の人がアパートを借りられるのか見ていきましょう。
在留資格
日本に入国、在留することが許可されている証明書が必要です。 各都道府県での入国管理官署などで、許可申請をしているはずですのでお持ちでしょう。 在留許可を得ていることで不法滞在ではないことが証明できるので「在留資格認定証明書」を求められたら用意しましょう。
出典 外国人の方がお部屋を借りるときの入居審査【アパマンショップ】
支払い能力
仕事についているかが大切になります。 すでに仕事に就いている方は、就労証明書が必要になる不動産会社もあるので会社に書いてもらいましょう。 また、仕事が内定している方は会社から内定証明書を書いてもらう必要があります。 毎月家賃が支払えるのかを審査されるので、書類を求められたら用意しましょう。
保証人代行
外国人が賃貸住宅を探す際に、保証人不要もしくは保証人代行会社の利用に対応した物件を探す事が、最も効率の良い方法です。
出典 外国人向けの保証人なし賃貸｜日本ワーキングホリデー＆留学
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外国人向けの保証人なし賃貸情報が豊富。賃貸アパートの外観や、部屋内部、周辺環境の写真が豊富に掲載されており、実際に見学する前に、部屋のイメージが想像しやすい。住みたい駅やエリアはもちろん、家賃や間取り、広さなどのこだわり条件からも検索する事ができる。町の住民が投稿した「エリアのクチコミ」をチェックする事で、エリアの利便性や治安などデータ情報だけでは分かりづらい事も分かる。
