不動産担保ローンは、不動産を担保として提供することで、ローン申込者の信用力と、担保として提供する不動産の価値に応じて、お金を借りることができます。

不動産を担保として設定している分、貸し手のリスクは少なく、キャッシングやカードローンなどの無担保ローンに比べると、低金利で借りることができます。

借主としては、低金利で借りることで、総返済金額を少なくすることができます。

カードローンやビジネスローンは、最大でも1,000万円程度が借入金額の限度になります。それに対して、不動産担保ローンは、担保とする不動産の価値によって変わりますが、1億円以上の資金を借りることも可能です

本人確認書類として運転免許証やパスポート、契約の際は印鑑証明書と実印が必要です。納税証明書や固定資産税納付書、収入証明書は、税金の未納がないことや一定の収入があること（返済能力があること）を証明するために用意します。また、担保不動産の状況を確認するための書類として不動産登記簿謄本、ローン残高がある場合はローン残高証明書も必要になります。

土地図面（公図）や建物図面

こちらは、土地および建物の正確な情報を知るためのものです。公図には土地の境界や区画が記されており、公図を用いることで不動産を特定することができます。建物の図面は、土地の上で建物がどのような位置に建てられているかなどが記されており、建物を特定するのに役立ちます。

どちらの書類も、法務局で取得することができます。

地積測量図

地積測量図は、土地の面積を正確に記載した書面です。不動産の価格を割り出すためには、正確な面積を知る必要があります。地積測量図も基本的に法務局で入手することができますが、すべての土地に測量図がついているわけではありません。

下限金利6.00％は実質的に大阪の不動産担保ローンで最安です。手数料が一切かからないことから、上限金利の14.60％も上乗せがなくそのまま適用されると考えて良いでしょう。中途解約・繰上げ返済に無料で柔軟に応じていることからも、借り手の身になった融資業者であることがうかがえます。

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第三者名義の不動産でも、所有者の承諾があればご利用可能です。

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