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名古屋で不動産売却をする際の注意点とは？

不要な不動産を所持していても、固定資産税などがかかるだけです。
そのため、売却を検討する人もいるでしょう。
今回は、名古屋で不動産売却をする際の注意点についてまとめてみました。

FC2USER833936GQJ さん

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■不動産売却の特徴

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、不動産売却の特徴について見ていきましょう。

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さまざまな事情で売却する人が増えている

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昨今の経済状況の変化もあり、不動産売却を行い、厳しくなった住宅ローンの返済に充てたり、生活費を厚くしたりという人が多いようです。せっかく購入した住まいを手放してしまうのは惜しいという考えもあるかもしれませんが、多くのメリットがあるうちに売却してしまうというのも一つの賢明な手段なのです。

出典 不動産売却とは？不動産を売るなら知っておきたい基礎知識【スマイティ】

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より快適な生活を求める人が増えている

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永住のつもりで購入した家やマンションも、ライフスタイルや家族構成の変化に伴い、新しい住まいに住み替えたいと考える機会もあると思います。現在の住まいを売却してから、その売却代金を頭金にして新しい住まいを購入し、より快適な暮らしを手に入れている人も多いです。

出典 不動産売却とは？不動産を売るなら知っておきたい基礎知識【スマイティ】

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大きな金額の現金化が可能

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当然ながら不動産を売却すれば、相応の現金を手に入れることができます。もし、あなたがローンの返済等に困っていたり、家を買おうとしているのなら、その現金を繰り上げ返済に充てたり、家を買う資金にする等の資産運用もしやすくなります。

出典 不動産売却したほうがよい人って？｜6つのポイントを詳しく解説「イエウール（家を売る）」

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維持費がかからなくなる

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この時に掛かるお金は少額で済めば良いですが、結構な額が掛かることもあります。また、長い期間支払い続ければ、これは大きな負担となります。しかし、売却すればこの出費は無くなります。つまり、出費を抑えてあなたやあなたのご家族に、よりお金を使うことができます。

出典 不動産売却したほうがよい人って？｜6つのポイントを詳しく解説「イエウール（家を売る）」

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このように、さまざまな特徴があります。

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■名古屋で実績豊富な不動産売却業者

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こちらでは、名古屋で実績豊富な不動産売却業者について見ていきましょう。

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ホームプランナー

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【年間査定依頼件数5,300件以上！】9割の物件を3ヶ月以内に売却する実力派の地元企業　＝　高い販売力！

出典 名古屋で不動産売却なら必見！イチオシ会社5選

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三井住友トラスト不動産

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初めての人は、「これはなかなか面倒だな」と思うこともあるのではないでしょうか。この「知っておきたい不動産売買の基礎知識」では、これから不動産を売ったり、買ったりしようとされている方のために、不動産に関するさまざまな知識についてぜひ知っておいていただきたいポイントをわかりやすくまとめたものです。

出典 知っておきたい不動産売買の基礎知識｜不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産

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三菱UFJ不動産販売

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開放感のある眺望が魅力の20階建以上の高層マンションに住む！高層階からの眺めを楽しみたい！充実した施設や立地条件、タワーマンションならではのサービスなどが整った魅力ある物件をお探しください。

出典 名古屋エリアの不動産・中古物件情報｜三菱ＵＦＪ不動産販売「住まい１」

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このように、実績豊富な会社が多いので安心して任せられます。

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■不動産売却で注意したいことは？

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こちらでは、不動産売却で注意したいことについて見ていきましょう。

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売却物件について調べておく

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古い表記のままになっていることがあります。買主の不安を軽減するため、登記が古い物件では、売却の手続きを始める前に境界を明確化して測量をやり直しておくとよいでしょう。 その他にも土地の土壌汚染や地盤が売却において問題となることがあるので、気になる場合は専門家に相談するのがお勧めです。

出典 土地を売却する際の注意点 みんなのリハウス

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売却に関することをリサーチしておく

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売却の交渉では価格の他にも条件がつくことがあります。不要な建物の撤去や測量などが必要な場合には、どちらの負担で行うかということが売買条件に盛り込まれます。場合によっては大きなコストがかかるので、交渉の際にはしっかり確認することが大切です。

出典 土地を売却する際の注意点 みんなのリハウス

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契約内容をしっかり読んでおく

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