まとめトップ
総合
ワンルームマンションは流動性が高いと言われています。 今回は、売却する際の注意点についてまとめてみました。
FC2USER833936GQJ さん
3 PV
お気に入りにボタン 詳細
■ワンルームマンション売却時の注意点
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、ワンルームマンション売却時の注意点について見ていきましょう。
複数の業者に査定してもらう
価格を決める方法のところで触れましたが、売却価格の決め方は複数あり、更に個別の取引になるため、不動産会社によって査定価格が違ってきます。不動産会社1社だけに査定を依頼することは、その価格が本当に見合った価格かどうかの判断ができません。査定を依頼する場合は複数社に依頼することが重要になります。
出典 投資用ワンルームマンションを売却するなら知っておきたい7つのこと 不動産投資コラム 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE
売却までに時間がかかる
不動産会社は色々なところに告知を出して買い主を募集しますが、すぐに買い手がつかないこともあります。仲介での売却にはいつ買主が現れるかわからない、というデメリットがあります。そういった意味で、長期間かかる可能性も考慮して売却の計画を立てることになります。
実績豊富な不動産会社を選ぶ
売買実績や仲介手数料、広告活動や掲載の手法（物件写真の上手さなど）に注意しつつ、複数の業者に並行して連絡し、価格査定を行いましょう。
出典 ワンルームマンションの売却手順と絶対損をしないための注意点とは？ イエシルコラム
課税されることも覚えておこう
マンションなどの不動産を売却すると譲渡価額（売却代金）から、不動産を購入したときのコストや売却のために支払ったコスト、特別控除額などを差し引いた金額（課税譲渡所得金額）に対して所得税と住民税がかかります。
このように、さまざまな注意点があります。
■おすすめのワンルームマンション売却仲介会社
こちらでは、おすすめのワンルームマンション売却仲介会社について見ていきましょう。
株式会社FGH
ワンルームマンションの売却に特化しているため、専門性が高く知識も豊富。 無料参加の「売却運用セミナー」を定期的に開催
出典 ワンルームマンション売却を成功させるための仲介会社BEST5
野村不動産アーバンネット
住みかえに関する多様なニーズに対し、不動産仲介のプロが真摯にお応えします。 不動産ポータルサイトを利用した手軽な物件探しから、 店舗での住みかえのご相談、お住まいの売買・契約・入居までの一連の手続きをサポートします。
出典 個人の方へ｜野村不動産アーバンネット
三井のリハウス
売り主様も、買い主様も不動産売買の最初から最後まで、360°サポート！
出典 不動産売却・査定（マンション・土地・一戸建て）は三井のリハウス 首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城）
このように、さまざまな仲介業者がおすすめされています。
■ワンルームマンションの需要は？
こちらでは、ワンルームマンションの需要について見ていきましょう。
ライフスタイルの変化
現在、賃貸マンションのニーズは多様化しています。その理由として、ライフスタイルの変化でコンパクトマンションの人気が高まっているということです。
出典 なぜ都心のワンルームマンション需要が拡大しているのか？ 富裕層向け資産防衛メディア 幻冬舎ゴールドオンライン
子供が親元を離れたから
一人暮らしをする人は地方から上京した人というイメージがあったかもしれませんが、現在では東京育ちの一人暮らしの若者も増加傾向にあります。そして、結婚し子どもを育て、その子どもが都内で新しく家庭を築く。そんなサイクルが、今後も続くことが予想されます。持ち家に縛られず自由に暮らす家庭が今後も増えることでしょう。
流動性がある
