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初心者が不動産投資を始める理由は何でしょうか？ なぜ、リスクがある投資をするのかをまとめてみました。
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■初心者が不動産投資を始める理由
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、初心者が不動産投資を始める理由について見ていきましょう。
将来が不安
老後に夫婦が最低限必要な生活費は22万円。ゆとりある生活のためには、約35万円必要と考えられています。老後の安心を得るためにも、今から未来の投資をするのは堅実な判断です。"
出典 不動産投資初心者＆成功者(女性)が解説する不動産投資の始め方ガイド
生命保険代わり
病気や事故でローン契約者が死亡したとしても、家族には毎月の定収入が見込めるマンションが手元に残ることとなり、生命保険の代わりとして不動産投資を活用される方も増えてきています。
出典 なぜ今、不動産投資が注目されているのか？知っておきたい5つの理由 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE
相続税対策
相続はいつ発生するかが読みにくく、購入時から物件価格自体が大幅に下落してしまうと節税以上に損が発生してしまうという側面もあるため、今後は評価が安定しやすい都心・駅徒歩10分圏内・再開発予定エリアなどの条件で検討される可能性が高いと考えられます。
このように、さまざまな理由があります。
■不動産投資におすすめの会社
こちらでは、不動産投資におすすめの会社について見ていきましょう。
東京日商エステム
グループ12社を擁するグループ一貫体制が、他社にはない強みとなり、入居者の募集や審査、家賃の集金や滞納時の対応といったオーナー支援、入居者への対応、物件の修繕や管理、中古物件の販売や仲介まで総合的にサポートします。
出典 株式会社東京日商エステム
日本財託
不動産投資のリスク、購入以外にかかるお金、実際の事例など不動産投資に関するあなたの疑問や不安について、ひとつ1つ丁寧にご説明。物件やローンなど、あなたに合わせた具体的な話を聞きたい方にもオススメです。
出典 中古ワンルームマンション投資 日本財託
グローバルリンクマネジメント
私たちグローバルリンクマネジメントは「不動産ソリューション」×「IT」により、新しいサービスを創造し世界都市東京から、Global Companyを目指しています。 2005年の設立から現在まで右肩上がりの成長を続け、今後も堅調な推移を計画しております。
出典 株式会社グローバル・リンク・マネジメント Global Link Management
デュアルタップ
賃貸経営は、始めてみると意外に手間がかかり専門知識も必要になります。デュアルタップは、オーナーの皆様を煩わしい賃貸管理から解放し、責任をもって大切な資産をお守りいたします。
出典 不動産投資・マンション経営｜新築・中古マンションのデュアルタップ
このように、さまざまな会社があります。
■覚えておきたい不動産投資のリスク
こちらでは、覚えておきたい不動産投資のリスクについて見ていきましょう。
空室リスク
空室リスクとは、所有している物件に誰も借り手がおらず、空室が発生し収入が0になるリスクです。不動産投資の最大のリスクといえます。
出典 不動産投資のリスクは高いのか。代表的な9つのリスクと5つの回避策｜RENOSY ASSET MAGAZINE
修繕リスク
修繕リスクとは、修繕・設備費用が発生するリスクです。新築でも中古でも、ある程度時間が経てば修繕の必要が出てきます。配管の交換、外壁や屋根の塗装、室内のリフォーム、エアコンや給湯器の取替や、入居者の入退去の際のリフォームなど多くの修繕リスクが存在します。
災害リスク
