まとめトップ

総合

マンション投資で失敗しないためには？

マンション投資は初心者におすすめされていますが、リスクゼロではありません。
こちらでは、マンション投資で失敗しないためのポイントについてまとめました。

FC2USER833936GQJ さん

2 PV

お気に入りにボタン 詳細

■マンション投資のリスク

お気に入りにボタン 詳細

Image100531047

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、マンション投資のリスクについて見ていきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

空室リスク

お気に入りにボタン 詳細

いくら利回りが良い物件を購入できたとしても、入居者がいなければ家賃収入は入ってきません。つまり、空室になってしまえばその利回りも「絵に描いたもち」になってしまいます。投資のパフォーマンスを最大限に高めるために、空室期間をいかに短縮するかが重要な課題です。

出典 マンション投資はやる前に８つのリスクを詳細に把握しておきなさい

お気に入りにボタン 詳細

借金リスク

お気に入りにボタン 詳細

借金返済のための原資を入居者からの家賃収入に頼っている結果、その家賃収入が空室や滞納で入ってこなくなると、返済が滞り不動産投資が行き詰まってしまうのです。

出典 マンション投資はやる前に８つのリスクを詳細に把握しておきなさい

お気に入りにボタン 詳細

税金リスク

お気に入りにボタン 詳細

すべてにおいて税金を課せられる事になります。非常にうざったいですが、日本で投資をするのなら絶対に納めないといけないものです。

出典 不動産投資の3大リスクを知らない人は始める資格なし

お気に入りにボタン 詳細

家賃滞納リスク

お気に入りにボタン 詳細

中には6ヵ月以上も滞納しながら居座るケースもあり、貸主側のリスクは甚大とも言えるのです。

出典 不動産投資の3大リスクを知らない人は始める資格なし

お気に入りにボタン 詳細

このように、さまざまなリスクが潜んでいます。

お気に入りにボタン 詳細

■マンション投資で失敗する理由は？

お気に入りにボタン 詳細

Image100531059

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、マンション投資で失敗する理由について見ていきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

主観的な情報に惑わされる

お気に入りにボタン 詳細

マンション投資は収益を上げるための手段ですから、できるかぎり主観的な要素を取り払わなければいけません。好立地のデザイナーズマンションが収益上がりそう。とみなさんイメージできるかもしれませんが、そこに客観的な情報を乗せてこそです。

出典 専門家と経験者に聞く 不動産投資で失敗しないためのメソッド

お気に入りにボタン 詳細

資産を増やすプランを想定していない

お気に入りにボタン 詳細

ワンルームマンション投資だけではなく不動産投資は長期の投資、キャッシュフローを効かせてローンの繰上げ返済しながら資産を増やすというプランが一般的であります。

出典 ワンルームマンション投資失敗の理由 マンション投資のジー・ピー・アセット

お気に入りにボタン 詳細

購入価格で売却はできない

お気に入りにボタン 詳細

売却時にある程度の売却損がでてしまう現実を覆い隠すように、中古のワンルーム投資の世界では、「持ち続けるということ」が合言葉になっています。たとえばネット利回り5%で回っているのであれば、20年で元本を回収し、それ以降が安定収入になるというプランが提案されることもあります。

出典 ワンルームマンション投資失敗の理由 マンション投資のジー・ピー・アセット

お気に入りにボタン 詳細

このように、さまざまな失敗ポイントがあります。

お気に入りにボタン 詳細

■マンション投資を成功させるポイント

お気に入りにボタン 詳細

Image100531070

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、マンション投資を成功させるポイントについて見ていきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

リスクをしっかり把握しておく

お気に入りにボタン 詳細

シミュレーションの項目でもお伝えしたとおり、不動産投資は事業ですので、事業上のリスクをしっかりと把握して、対処を講じておく必要があります。

出典 不動産投資を成功させるために本当に重要な5つのポイント 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

お気に入りにボタン 詳細

天災リスクも考えておく

お気に入りにボタン 詳細

地震による建物倒壊は、不動産投資においては最も避けたいリスクです。地震で倒壊しない建物の基準として、1981年6月1日に適用された新耐震基準の建物は、大地震の際にもほとんど倒壊しないと言われていますので、1981年6月1日以降の竣工された建物を選ぶと良いでしょう。

出典 不動産投資を成功させるために本当に重要な5つのポイント 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

お気に入りにボタン 詳細

設備面にも注目

  • 1
  • 2