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海外の人が東京でアパートを借りる方法とは？

日本人でも高齢の方などはアパートを借りにくいと言われています。
しかし、海外の人はそれ以上に借りにくいのが現状のようです。
今回は、海外の人が東京でアパートを借りる方法についてまとめました。

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■海外の人は東京でアパートを借りるのは難しい？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、なぜ、海外の人が東京でアパートを借りにくいのか見ていきましょう。

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連帯保証人がいないから

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外国人の場合は連帯保証人が立ちにくいです。日本に来てアルバイトで生計を立てている外国人などはまず難しいです。比較的身元が保証されている外国からの留学生でも平均して16件の不動産を回ってアパート探しをしているようです。

出典 外国人がアパートを借りるのは予想以上に大変！ リアルエステートジャパン

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国の違いによるマナー違反

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近隣住民とのトラブルはゴミ捨てもあります。ゴミを捨てる時間帯もありますが、ゴミを捨てるときはきちんと袋に封をする、臭いの強いものは２重で包むなどをせず、ゴミ捨て場周辺の住民から苦情が来ることが少なくありません。多くのゴミ捨て場は地域住民が掃除しますが、入れ替わるアパートの住民は掃除当番にならないことが多いです。

出典 外国人がアパートを借りるのは予想以上に大変！ リアルエステートジャパン

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言葉が話せない人は難しい

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入居審査を通過する条件として、まず日本語が話せることが一つのポイントとなります。

何かトラブルが起きた時も日本語が話せないと話が通じず解決が困難になります。

片言の日本語は話せるけど、読み書きが出来ないレベルだと厳しいです。

出典 外国人の賃貸契約　厳しい入居審査を通過するには？ – 引越しライフ

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支払い能力があるか

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仕事に就いていて家賃の支払い能力があるかどうかが最も重要になります。

不動産屋によっては本当にその会社で働いているという証明書（「就労証明書」や「在職証明書」）の提出を求められる場合があります。

出典 外国人の賃貸契約　厳しい入居審査を通過するには？ – 引越しライフ

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このように、さまざまな理由で「入居拒否」される人も多いのです。

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■東京で海外の人がアパートを借りるためのおすすめサイト

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、海外の人が東京でアパートを借りるためのおすすめサイトについて見ていきましょう。

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"Tokyo apartments"The Tokyo Rental Guide

https://www.tokyoapartments-guide.net/

Masaki Horaguchi, CEO of Whitehouse Co. Ltd., which focuses on connecting foreigners to rental accommodation in Tokyo. This site, "tokyo apartments," is a rental guide for the Tokyo a...

こちらは海外サイトとなっています。日本語ではないのでご注意ください。

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外国人の96%が「入居拒否」されていた！ 今でも日本で部屋を借りづらいのか？ ｜楽待不動産投資新聞

https://www.rakumachi.jp/news/column/131168

増え続ける在留外国人の人口。法務省の発表によると、平成26年末時点の在留外国人数は212万人に上り、前年末に比べて5万人以上も増加している。（※1） さらに、2020年に開催される東京五輪の影響から、今後も...

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外国人向けの賃貸【CHINTAI】留学生向け・外国籍相談可でもう困らない。賃貸マンション・アパート・...

https://www.chintai.net/feature/foreigner/

スマホでCHINTAI｜広末涼子のCMでおなじみのCHINTAIでお部屋探し！外国人向けの賃貸・部屋探し情報はCHINTAI。外国人入居可や留学生向けの部屋探しをサポートします。賃貸マンション・アパートなど不動産賃貸...

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このように、さまざまなサイトがあるので参考にしてみてください。

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■海外の人がアパートを借りるために必要なこととは？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは海外の人が、東京でアパートを借りるために必要なことについて見ていきましょう。

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保証人探し

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入居を認めてもらうために求められる保証人探しも外国人には高いハードルでしょう。諸外国では、保証人という制度は少なく、「緊急連絡先」として知人の名前と連絡先でも大丈夫な場合がほとんどです。保証人制度は外国人だけではなく日本人に対しても同じです。ビジネスで来日している人なら職場の上司や人事の担当者、留学生ならば学校の教師や事務担当者などにまずはお願いしてみましょう。

出典 【ホームズ】ルールが全く違う日本で、外国人がうまく賃貸物件を探すためのノウハウとは？ 住まいのお役立ち情報

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挨拶などをしっかりしておくこと

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海外からきて日本での生活にまだ慣れていないことを伝えておくことで、何かあったときのトラブルを防ぐことに役立ちます。

出典 【ホームズ】ルールが全く違う日本で、外国人がうまく賃貸物件を探すためのノウハウとは？ 住まいのお役立ち情報

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在留資格

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日本に入国、在留することが許可されている証明書が必要です。
各都道府県での入国管理官署などで、許可申請をしているはずですのでお持ちでしょう。
在留許可を得ていることで不法滞在ではないことが証明できるので「在留資格認定証明書」を求められたら用意しましょう。

出典 外国人の方がお部屋を借りるときの入居審査【アパマンショップ】

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在留カード

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在留期間は、ひとによってさまざまです。
留学や定住者、永住者など短期の方や長期の方がいます。
中期、長期滞在する外国人に在留カードは発行されるので、不動産会社によっては在留カードの提示を求めるところもあるかもしれません。

出典 外国人の方がお部屋を借りるときの入居審査【アパマンショップ】

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