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不動産売却で失敗しないためには？熊本でおすすめの会社

不動産売却は簡単にできるものではありません。
ある程度の知識を持っていないと、損をすることになるのです。
今回は、不動産売却で失敗しないための方法や、熊本でおすすめの会社についてまとめました。

FC2USER833936GQJ さん

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■不動産売却で失敗するとどうなる？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、不動産売却で失敗するとどうなるのかを見ていきましょう。

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査定額で売れると勘違いさせられる

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複数の不動産会社に査定依頼すると、査定額に差が出ます。その際、査定額が一番高い不動産会社を選ぶのには注意が必要です。査定額とは「この金額で売れる」と約束する価格ではありません。わざと高い査定額を伝え、仲介の機会を得ようとする不動産会社もいます。

出典 マンション売却は「3人に1人」が失敗してる! 知っておくべき注意点「イエウール（家を売る）」

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売却できない

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マンション売却で失敗する多い理由は、売り出し価格を相場より高く設定しているからです。

出典 マンション売却は「3人に1人」が失敗してる! 知っておくべき注意点「イエウール（家を売る）」

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税金問題

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譲渡税の場合は、保有年数5年以内は税率が高く設定されています。これを知らないと、1年待ってから売れば、税金をたくさん払うことがなかったのに……となってしまいます。譲渡税は保有年数が10年を越えるとさらに税率が下がります。

出典 不動産売却に失敗するパターンとは｜知っておきたい失敗の原因と対策 不動産エグゼクティブガイド

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損をする

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不動産価格は相場で決まります。不動産相場を調べないまま、あなたが勝手に売りたい価格を決めても、周辺の相場価格とかけ離れていれば売れないのです。

出典 不動産売却に失敗するパターンとは｜知っておきたい失敗の原因と対策 不動産エグゼクティブガイド

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このように、不動産売却に失敗すると「売れない」「損をする」など、大きなデメリットを被ることになってしまいます。

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■熊本で不動産売却の経験が豊富な会社

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、熊本で不動産売却の経験が豊かな会社について見ていきましょう。

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明和不動産

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地元での知名度が高い会社。不動産売買だけでなく、アパマンショップなど賃貸管理をメインに手がけているため、精力的な広告展開をしている。熊本の２大不動産会社と呼ばれることもある

出典 熊本市で高く不動産売却できる会社はどこ？15社を調査

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ベスト・グリーン

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ベスト・グリーンは、熊本県を中心とした競売入札代行、任意売却、境界線トラブル、立ち退き問題、相続問題、空家問題など
不動産に関するトラブルの解決を得意とし、数多くの実績を持っています。

出典 ベスト・グリーン株式会社 熊本の競売代行・任意売却・不動産トラブル

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カチタス

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創業1978年、全国100店舗以上で累計5万戸以上の買い取り・販売実績のあるカチタスが、お客様の住宅売却を全面的にサポート！ また、中古住宅の目利きならではのリフォーム企画力でリノベーションした清潔・快適な物件をリーズナブルな価格で提供します。

出典 カチタスの特長｜中古住宅買い取りならカチタス

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このように、熊本にはさまざまな不動産売却会社があります。

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■不動産売却を相談する前にしておきたいこと

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こちらでは、不動産売却前に相談しておくべきことについて見ていきましょう。

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諸費用について調べておく

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不動産売却には、様々な諸費用や税金が必要となります。そのため売却代金の全てが手元に残るわけではなく、売却額から諸費用や税金を差し引いた額が手元に残ることになるのです。

出典 不動産売却前に確認すべきこと｜株式会社 八朗平

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相場の確認

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不動産売却をする際の大きな課題となるのが、不動産の価格を決めることです。
不動産は個別性が非常に強い資産であることから、価格の判断がとても難しいという特徴を持っています。

出典 不動産売却前に確認すべきこと｜株式会社 八朗平

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売り出し価格をどうするか

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