大阪で任意売却の実績が豊富な会社について

住宅ローンの支払いが難しくなった人で「任意売却」を検討する人もいるでしょう。
今回は、大阪で任意売却の実績豊富な会社についてまとめました。

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■任意売却業者選びのポイント

こちらでは、任意売却業者を選ぶポイントについて見ていきましょう。

任意売却は、任意売却の取りまとめ役(協会や弁護士、不動産会社)が金融機関との交渉を行います。この交渉結果次第で、売却価格や残債の毎月の返済額、引越し費用などの結果が大きく変わります。少しでも良い条件で話をまとめ、ご相談者さまにとって有利な形で進めるためには、経験豊富な任意売却の専門家が必要不可欠です。

専門家がいるか

任意売却には、不動産取引に用いる宅地建物取引業法の他に、民事訴訟法、民事執行法、税法、民法、弁護士法といった法律知識が必要です。また、任意売却特有のノウハウや知識がないと、金融機関との交渉を有利に進めることはできません。そのため、任意売却では、弁護士や司法書士、宅地建物取引主任者といった、任意売却の経験・知識が豊富な専門家が複数必要です。

任意売却後のアドバイスがあるか

住宅ローンの残債の返済方法について債権者と交渉するためのアドバイスをくれたり、法的に詳しい人が必要な場合には弁護士を紹介したりと、任意売却の後のフォローもしてくれる業者ですか?

任意売却は、やはりスピードが命です。あなたからの相談へスピーディーに対応してくれますか?また、相談に応じてくれる担当者がコロコロと変わることはありませんか?最初から最後まで同じ相談員に担当してもらえると、安心ですよね。

このように、さまざまな選び方があります。

■大阪でおすすめの任意売却業者

こちらでは、大阪でおすすめの任意売却業者について見ていきましょう。

オーナーズ・プランニング

自宅にそのまま住むことができるリースバックの実現に注力。買い手が見つからなかった場合には、同社が買主となってくれる措置もある。

千里コンサルティング オフィス

千里コンサルティングオフィスは任意売却を専門に扱っているからこそ、相談者様の貴重なお時間と労力を決して無駄にはさせません。

グランソレイユ

任意売却が不要な場合にも、無料でアドバイスを行っておりますので、お気軽にご相談下さい。
尚、当社は不動産業者ですので任意売却が成立した際の仲介手数料のみが報酬です。

このように、大阪には親身になってくれる任意売却業者が多くあります。

■任意売却で気をつけたいこととは?

こちらでは、任意売却で注意したいことについて見ていきましょう。

任意売却には、ローンを1、2ヶ月程度ではなく、数ヶ月にわたり滞納していることが条件になります。

ブラックリストに載る可能性が高い

任意売却に限らず、住宅ローンを3ヶ月以上滞納した場合は、信用情報機関に登録される(俗にいうブラックリストに載る)恐れがあります。
そうなると、5~7年程度は審査が通らず、大きなローンは組めなくなります。

関係者全員の同意が必要

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