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ワンルームマンション投資に失敗しない考え方とは？

ワンルームマンション投資は将来性から高い人気を集めていますが、投資である以上、100％利益が出ると保証されているものではありません。そこで、失敗しないためには何が必要なのかを考えてみました。

FC2USER591226DPM さん

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■ワンルームマンション投資とは？

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まずはワンルームマンション投資についてチェックしてみました。

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値ごろ感でワンルームマンションを購入して家賃収入を得るという、新しいマンション投資が始まりました。

出典 第1章 ワンルームマンション投資とは　～マンション投資の魅力とリスク～：不動産コラム _ RE-Guide(リガイド)

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1人暮らしの用のワンルーム物件を購入所有して、投資することを意味します。単身者向けであることが多く、広さも平均約6〜9畳が多いことも特徴です。

出典 ワンルームマンション投資とは？リスクと成功の秘訣は？｜RENOSY ASSET MAGAZINE

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ワンルームマンション投資とは、ワンルームマンションの一室、あるいは数室を所有し、家賃収入を得る投資方法です。

出典 ワンルームマンション投資のメリットとリスク _ 富裕層向け資産防衛メディア _ 幻冬舎ゴールドオンライン

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このような特徴を持っています。

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■ワンルームマンション投資のメリット

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ワンルームマンション投資のメリットをチェックしてみました。

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ワンルームマンション投資は元手が少なくても始められる

出典 ワンルームマンション投資を始める前に知っておきたいメリット・デメリット _ 不動産投資コラム _ 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

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万が一の保障として～生命保険の代わりとして～

出典 ワンルームマンション投資｜メリットからリスク実例まとめ

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相続税対策に利用できる

出典 マンション投資ってなに？メリットからデメリットまで | GALA NAVI（ガーラ・ナビ）

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このような点が特徴です。

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■ワンルームマンション投資で失敗しないために重要な事

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ワンルームマンション投資で失敗しないために重要な事についてチェックしてみました。

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入居者が退去すると、クリーニング費や新しい入居者を探すための広告費などがかかります。この費用が、意外とかかるので注意が必要です。

出典 ワンルーム（区分）マンション投資の失敗談｜不動産投資で失敗しないためのメソッド

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周りにマンションだらけ
そもそも需要が少ないエリア
この様な条件下では安価な物件ものが多いため、満室時の想定利回りは一見高い傾向にあります。

出典 不動産投資初心者にオススメと謳われる「ワンルームマンション投資」の注意点 _ _ 株式会社クレド

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購入直後に設備の老朽化で大きな出費が発生

出典 【実録】ワンルームマンション投資で大損！中古マンション投資に失敗した人の悲劇 - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】

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このような点はしっかりと覚えておくことが大切です。

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購入した価格で売却できる中古ワンルームマンションは存在しない

出典 ワンルームマンション投資失敗の理由 _ マンション投資のジー・ピー・アセット

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築年数が古いと、新耐震基準に対応していないことがある

出典 中古マンション投資は本当に魅力的？その注意点とは _ お役立ちコラム _ GALA NAVI（ガーラ・ナビ） _ 資産運用型マンションの情報発信サイト

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このような点もまた、覚えておく必要があります。

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■ワンルームマンション投資のリスクを把握しよう

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ワンルームマンション投資はリスクもしっかりと覚えておきましょう。

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空室が長期化するとリスクが大きい

出典 ワンルームマンションで不動産投資を始める人が注意すべき失敗の原因｜フドシル

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マンションオーナー初心者は、管理会社にお任せした方がいいかもしれません。

出典 失敗しない不動産投資の ワンルームマンション《購入と運営》「イエウール（家を売る）」

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このような点は大切です。

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