マンション投資のメリットや失敗してしまう原因

これらの不足分を公的年金以外の退職金や企業年金、預貯金、個人年金などで賄わなければいけません。
そのほとんどが月々、負担をかけて積立をしていかなければいけないのに対し、マンション経営であれば、
ローンのほとんどを家賃が払ってくれるので、月々のご負担がほとんどなく、老後の保証を作っていくことが
可能です。

出典将来に備えた資産形成｜不動産投資と保険の株式会社スタート

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公的年金などで将来の生活費を賄うのは大変そうです。将来の豊かな暮らしのためにもマンション投資は期待大！

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■マンション投資で失敗する原因

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マンション投資を含めた不動産投資には失敗のリスクもあります。ちょっとしたミスや知識不足が原因のこともあるため、注意が必要です。

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■営業マン

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営業マンの言葉に乗せられ、マンション投資を始めたが、最終的に持ち出しが多く出てしまった。というのはよく聞く話。

出典専門家と経験者に聞く不動産投資で失敗しないためのメソッド

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当初見込んでいた家賃が入らないとなると、収入が減ってしまうのはもちろん、ローンを組んでいればその返済が滞るおそれもあり、収益どころか大きな損失を被る可能性もあるでしょう。

出典 5分でわかる不動産投資とは？メリット・デメリットとリスク回避方法 – 不動産投資情報サイト『0からはじめる不動産投資』（ゼロ投）

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■売却時に起こる問題も

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マンション投資の代名詞である新築ワンルームマンションは、分譲時の価格で売却できることはまずありません。それどころか、ほとんどのケースで20%～30%のキャピタルロスが発生します。運用の利回りも重要なポイントですが、投資としての最終的な利回りは売却時に決まるものなのです。

出典マンション投資とは _ マンション投資のジー・ピー・アセット

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■勉強不足が根本的原因かも

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不動産投資の対象は安いワンルームでも百万単位、RCの1棟物など億円単位の物件もある。それだけ高額な投資をするにも関わらず、ロクに勉強もしないでスタートすれば失敗する確率が高くなるのは当たり前だ。

周囲に成功している投資家がいればなおさらで、「自分も成功するのではないか」と根拠のない自信を持ってしまうことも、失敗への歩みといえるだろう。

出典不動産投資に失敗する人の4つの共通点人脈不足、勉強不足、計画性不足…… _ ZUU online

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厳しいことを言うようですが、やはり勉強不足、知識不足で失敗することはあるでしょう。