売り出す前で重要なのは「不動産会社選び」です。ここで失敗してしまうと、あとで「なかなかマンションが売れない…」「売却価格が安すぎる」ということになってしまいます。

最初にやるべきことは、不動産会社の査定を受けること！

査定を受けないことには、何も進まないので、早めに動きましょう。

なお、不動産会社が直接買ってくれる「買取」もありますが、相場よりも安くなってしまいます。ですので、よほど急いで売りたい場合以外はおすすめしません。

大手の不動産会社に加え、近隣の地元の不動産会社が強いため、選定先の基準としては、販売網を全国に持つ大手不動産会社と、ポスト等に不動産のチラシがよく入っている業者などを選ぶと良いでしょう。

意外にも、不動産売却にはデメリットがあまりありません。むしろ赤字の投資用マンション、相続しただけの“塩漬け”の土地など、所有し続けることで損失が発生し、デメリットとなる不動産も少なくありません。

土地が仮に1億円で売れても、1億円の現金がそのまま入るわけではありません。他の資産への組み替えを検討している場合は注意が必要です。

売却によって得られた「もうけ」の部分（譲渡益）に対して、「譲渡税」として、所得税・住民税がかかります。

当たり前のことですが売却することで不動産を現金化することができるため、生活費に充てることも、買い替え費用に充てることもできます。これが何よりのメリットでしょう。

もし使用していない建物を売却するのであれば、維持費の必要性がなくなるので、その分負担が軽減されます。

住宅ローンを組んでいる場合、売却代金で住宅ローンを完済すれば、ローン借入時に支払った保証料が銀行から返却されることがあります。

岡崎エリアの不動産事情を熟知したスタッフが、どうすればより高く、よりスムーズに売却できるかを提案。積極的な販売活動で、不動産の売却を強力にサポートします。

リクルート社のsuumoを中心に、西三河住宅情報、アットホーム等のポータルサイトに物件を掲載し、広範囲のお客様にご紹介致します。